Окна на север, юг, восток или запад: какую квартиру лучше выбрать

Две одинаковые квартиры в одном доме могут ощущаться совершенно по-разному только из-за того, куда выходят окна.
В одной солнце появляется с самого утра. В другой спальня остается прохладной даже летом. Третья вечером превращается в очень светлое помещение, а четвертая почти весь день получает спокойный рассеянный свет.
Поэтому при выборе квартиры полезно смотреть не только на этаж и вид из окна, но и на ориентацию по сторонам света.
Какой вариант лучше — север, юг, восток или запад?
Универсального ответа нет. Всё зависит от планировки, этажа, окружающей застройки и даже вашего режима дня.

Почему сторона света вообще имеет значение

Ориентация окон влияет прежде всего на три вещи:

• количество прямого солнечного света;

• время суток, когда солнце попадает в квартиру;

• вероятность перегрева помещений.
  В северном полушарии южные окна потенциально получают больше солнечного тепла, а восточные и западные особенно чувствительны к низкому солнцу утром и вечером. Именно восточное и западное остекление сложнее защищать от избыточного солнечного нагрева и бликов.
  Но это только отправная точка.
  Дом напротив способен полностью закрыть солнце южной квартире, а квартира с северными окнами на высоком этаже и открытым горизонтом может оказаться очень светлой.

Окна на восток: солнце начинается утром

Восточная сторона подходит тем, кому нравится солнечный свет в первой половине дня.
Утром спальня и кухня постепенно наполняются солнцем, а после обеда прямых лучей становится значительно меньше.
Это может быть особенно удобно для спальни.
Человек просыпается при естественном освещении, но летом помещение не получает интенсивное вечернее солнце именно с восточной стороны.
Такую ориентацию я бы рассматривал для:

• спальни;

• кухни, где семья завтракает;

• детской;

• домашнего кабинета человека, работающего утром.
  Есть и обратная сторона.
  Если вы любите долго спать, летнее солнце в ранние часы может раздражать. Хорошие плотные шторы или наружное затенение решают часть проблемы.

Запад: красивые вечера и потенциальная жара

Западные окна работают практически наоборот.
Утром квартира спокойнее, зато после обеда начинает получать прямой солнечный свет.
Для человека, который возвращается домой вечером, это может быть очень приятным вариантом.
Особенно если из окон открывается хороший вид.
Представьте гостиную на высоком этаже с западной ориентацией: закат действительно может стать частью интерьера.
Но летом именно западные окна способны создавать заметный перегрев.
Причина в том, что вечером солнце находится низко над горизонтом и лучи заходят глубоко в помещение. Управлять таким солнечным теплопоступлением сложнее, чем на южном фасаде, где высокое летнее солнце сравнительно удобно затенять козырьками и другими архитектурными решениями.
Особенно внимательно я бы относился к сочетанию:
запад + высокий этаж + панорамное остекление.
Без кондиционера такая квартира летом может оказаться значительно менее комфортной, чем кажется на просмотре зимой.

Южные окна: много света, но есть нюансы

Южная ориентация традиционно считается одной из наиболее привлекательных.
Такая квартира потенциально получает много солнечного света в течение дня.
Для нашего климата это особенно приятно осенью и зимой, когда световой день короткий.
В отопительный период солнечные теплопоступления через южные окна могут дополнительно прогревать помещения. Для холодного климата ориентация остекления на юг действительно используется в пассивном солнечном проектировании.
Но покупать квартиру только потому, что окна смотрят на юг, я бы не советовал.
Большая площадь остекления может означать:

• больше солнечного тепла;

• необходимость кондиционирования летом;

• блики на экранах;

• выцветание некоторых материалов и предметов интерьера.
  Нужно смотреть на конкретный дом и конкретную квартиру.

Северные окна: действительно ли квартира будет темной

Север часто воспринимают как самый неудачный вариант.
Это не совсем справедливо.
Северные окна получают меньше прямых солнечных лучей, зато способны обеспечивать достаточно ровное рассеянное естественное освещение без сильного солнечного нагрева и выраженных бликов.
Поэтому северная ориентация может понравиться человеку, который:

• плохо переносит жару;

• работает дома за компьютером;

• не любит яркое прямое солнце;

• предпочитает постоянное мягкое освещение.
  Но есть важная оговорка.
  Северная квартира и темная квартира — не одно и то же.
  Если перед окнами открытое пространство, высокий этаж и большие окна, света может быть вполне достаточно.
  А вот северная квартира на третьем этаже с высотным домом напротив действительно способна оказаться мрачной.

Самый важный фактор иногда находится не на компасе

Допустим, перед нами две квартиры.
Первая — окна строго на юг, но в 25 метрах стоит соседний многоэтажный дом.
Вторая — окна на северо-восток, зато впереди открытое пространство.
Какая будет светлее?
Ответ уже не так очевиден.
Поэтому ориентацию всегда нужно оценивать вместе с:
этажом + расстоянием до соседнего здания + размером окон + формой помещения.
Это одна из причин, почему мы бы никогда не выбирали квартиру только по планировке из буклета.

Особенно внимательно смотрите, что построят напротив

Сегодня перед южными окнами может находиться пустырь, и квартира кажется залитой светом.
Через несколько лет появляется следующий корпус жилого комплекса — и условия меняются.
Поэтому наша недавняя статья о том, как узнать, что могут построить перед окнами, напрямую связана с выбором ориентации квартиры.
Если вы доплачиваете за солнце и открытый вид, важно понять, насколько этот вид вообще сохранится.

Квартира на две стороны обычно интереснее

Очень удачный вариант — квартира, окна которой выходят на разные стороны дома.
Например:
восток + запад или север + юг.
Главное преимущество — свет меняется в течение дня.
В одной части квартиры солнце утром, в другой — вечером.
Кроме того, при подходящей планировке окна на разные фасады могут упростить естественное проветривание квартиры.
Но и здесь нет автоматического правила «две стороны всегда лучше».
Если одна сторона выходит во двор, а другая на шестиполосную дорогу, преимущества уже нужно оценивать вместе с шумом.

А угловая квартира?

Угловая квартира часто получает окна на двух фасадах и поэтому может быть особенно светлой.
Она также способна давать интересные виды и более разнообразное естественное освещение.
Но большое количество наружных стен и остекления предъявляет более высокие требования к качеству самого здания.
В современной хорошо построенной новостройке это не должно быть проблемой, однако при покупке готовой квартиры стоит проверить состояние наружных углов, оконных примыканий и температуру поверхностей зимой.

Какую сторону выбрать для спальни

Если говорить не о строгом правиле, а о практическом сценарии, мне нравится восточная или северо-восточная ориентация.
Утром появляется естественный свет, а вечером помещение меньше нагревается от западного солнца.
Но это подойдет не всем.
Человек, который работает ночью и ложится спать под утро, скорее всего, будет думать иначе.
Поэтому хороший вопрос перед покупкой:
«В какое время суток я чаще всего нахожусь в этой комнате?»

А для гостиной?

Для гостиной очень привлекательны юг, юго-запад или запад — особенно если за окном хороший пейзаж.
Именно вечером семья обычно проводит здесь больше времени.
Но при большой площади остекления сразу стоит подумать о:

• кондиционере;

• солнцезащите;

• шторах;

• характеристиках стеклопакетов.
  Красивый закат — большой плюс.
  Гостиная, которая в июле к восьми вечера превратилась в теплицу, — уже не такой очевидный.

Для домашнего кабинета север может оказаться неожиданно хорошим

Работать весь день напротив яркого солнечного окна бывает неудобно.
Возникают блики на мониторе, приходится закрывать шторы, а помещение дополнительно нагревается.
Спокойный рассеянный северный свет с этой точки зрения может быть даже комфортнее. Министерство энергетики США отдельно отмечает преимущество северного естественного освещения в виде меньшего количества бликов и меньших летних теплопоступлений.
Поэтому условно «непрестижная» северная комната иногда оказывается прекрасным рабочим кабинетом.

Не забывайте про деревья

Деревья перед окнами способны значительно изменить ситуацию.
Летом густая крона затеняет квартиру.
Осенью листья опадают — и света становится больше.
Для нижних этажей это особенно важно.
Поэтому при покупке летом попробуйте представить квартиру зимой.
А при покупке зимой — летом.
Большое дерево в пяти метрах от окна может быть и прекрасным видом, и серьезным источником тени.

Когда лучше смотреть квартиру

Для квартиры, которую вы серьезно рассматриваете, лучше сделать два просмотра в разное время суток.
Особенно если выбор связан с солнечным светом.
Например:
первый — утром;
второй — ближе к вечеру.
На месте сразу станет понятно намного больше, чем по стрелке компаса на плане.
Если дом еще строится, можно воспользоваться приложением, показывающим положение солнца в конкретное время и дату, но обязательно нужно учитывать соседние здания.

Как быстро определить сторону света

Самый простой вариант — открыть карту или компас смартфона.
Но проверять лучше именно направление из окна наружу, а не ориентацию фасада «примерно на юг».
Современные жилые комплексы редко стоят идеально по сторонам света.
Чаще получаются промежуточные варианты:

• юго-восток;

• юго-запад;

• северо-восток;

• северо-запад.
  И они нередко оказываются очень удачными.

Какой вариант я бы выбрал

Если нужна максимально универсальная квартира, мне нравится вариант, где окна выходят минимум на две стороны, а основные жилые помещения получают восточный, юго-восточный или южный свет.
Но я бы никогда не ставил ориентацию выше всех остальных критериев.
Например, я скорее выбрал бы квартиру с окнами на северо-восток и видом на парк, чем южную квартиру, смотрящую прямо в окна соседнего дома.
Потому что сторона света — только один элемент качества квартиры.

Чек-лист AREAL перед покупкой

Перед выбором квартиры мы бы проверили семь вещей:
1. Куда реально выходят окна по компасу?
2. В какое время в комнатах появляется прямое солнце?
3. Что находится перед окнами сейчас?
4. Что там могут построить в будущем?
5. Насколько близко расположен соседний дом?
6. Есть ли кондиционер или возможность его установить?
7. Подходит ли освещение под ваш режим жизни?

И только после этого сравнивали квартиры между собой.

Итог

Нет плохой стороны света и нет одной идеальной.
Восток дает солнце утром.
Запад — вечером, но может сильнее нагреваться.
Юг дает больше возможностей для солнечного освещения и теплопоступлений.
Север обеспечивает более спокойный рассеянный свет и меньше прямого солнечного нагрева.
Но цифры на компасе ничего не значат без окружающей застройки.
Южные окна за соседней высоткой могут оказаться темнее северных с открытым горизонтом.
Поэтому при покупке квартиры мы бы выбирали не просто «юг или север», а сочетание:
сторона света + этаж + вид + расстояние до соседних домов + образ жизни семьи.
Именно такое сочетание в итоге определяет, будете ли вы каждое утро открывать шторы с удовольствием или почти всегда держать их закрытыми.

Подобрали для Вас:
«Как выбрать этаж в новостройке: первый, последний или середина дома»
«Вид из окна: как узнать, что построят напротив дома»
«Как проверить шумоизоляцию квартиры перед покупкой»
«Квартира над магазином или кафе: что проверить перед покупкой».