Белорусский рынок жилой недвижимости вступил в 2026 год с рекордными показателями: цены на квартиры достигли исторических максимумов, а государство определило приоритетные направления строительства с господдержкой.
Цены на квартиры в Минске: +23% за год
По данным Национального кадастрового агентства, стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы выросла на 23% за прошлый год. Наибольший рост показали новостройки, введённые после 2010 года — здесь прибавка составила 26%.
Средняя цена квадратного метра в однокомнатных квартирах Минска превысила 7 000 рублей. За год в столице совершено более 15 000 сделок с квартирами на общую сумму свыше 4 млрд рублей.
Областные центры: Брест дорожает, Витебск остаётся доступным
В региональных центрах ситуация неоднородная:
- Брест — самый дорогой областной центр Беларуси
- Гродно — лидер по темпам роста цен (+28% за год)
- Витебск — наиболее доступное жильё, на 30% дешевле Бреста
Общее количество сделок в областных центрах снизилось на 10%, что говорит о стабилизации спроса после ажиотажа предыдущих лет.
Строительство жилья: 80+ домов возводят в Минске
В столице одновременно строится более 80 многоквартирных домов. При этом власти утвердили перечень приоритетных строек с льготным кредитованием на 2026 год — это означает гарантированный спрос для застройщиков и доступ к господдержке для покупателей.
Капитальный ремонт: почти 3 млн кв.м в планах
В 2026 году запланирован капитальный ремонт около 3 млн квадратных метров жилого фонда по всей стране — это поддержит качество существующего жилья и создаст дополнительный спрос на строительные услуги.
Что ждёт рынок дальше
Эксперты отмечают: после года рекордного роста рынок берёт паузу. Покупатели стали избирательнее, а продавцы выжидают, сохранятся ли текущие цены. Ключевые факторы ближайших месяцев — динамика курса рубля и условия банковского кредитования.